Financement SCPI avec nantissement

Objet :

Financement de parts de SCPI agréées par le prêteur (voir liste), avec, comme seule garantie, le nantissement des parts à hauteur de 100 % du montant financé.

Pour qui ?

  • Personnes physiques uniquement : salariés, retraités, professions
    libérales, rentiers.
  • Propriétaires uniquement (les accédants sont exclus).
  • Exclusions : personnes morales (sociétés, SCI…), les professionnels
    (artisans, commerçants, chefs d’entreprises, gérants, autoentrepreneurs).

Liste des SCPI agréées :

  1. CABINET VOISIN : [Epargne Pierre]
  2. LA FRANÇAISE AM : [Eurofoncière 2] – [Epargne Foncière] – [LF_Opportunité Immo] – [Multimmobilier 2].
  3. PAREF GESTION : [Interpierre France] – [Novapierre 1] – [Novapierre Résidentiel] – [Novapierre Allemagne 2].
  4. PERIAL : [PFO2].
  5. PRIMONIAL : [Primopierre] – [Patrimmo Commerce] – [Primovie] – [Primofamily] – [Patrimmo croissance].
  6. SOFIDY : [Immorente] – [Efimmo] – [Immorente 2] – [Sofiprime].

Les SCPI non agréées pourront être financées avec une prise de garantie hypothécaire.

Exclusions :

  • Présence de prêts ou de dettes contentieuses.
  • Fichés Banque de France,
  • Procédure juridique en cours (divorce, procès), séparés de corps ou
    de fait.
  • Procédures collectives non clôturées (sauvegarde, RJ, LJ)
  • Non-résident fiscal/Expatriés/Profil joueur.
  • Transaction avec les pays non-membres du GAFI.
  • Secteurs d’activité exclus : marchands de biens, H.C.R., agricole et
    assimilé, secteur des transports, associations.
  • Sociétés Civiles Immobilières.

Le Financement :

  • Durée :
    • SCPI de rendement : 10 à 25 ans
    • SCPI fiscale : 15 à 25 ans
    • SCPI de plus-value : 10 à 25 ans
  • Taux fixe (T1 2020) : entre 2,50% et 2,75%
  • Age en fin de prêt : 85 ans maxi.
  • Montant : entre 40 000€ et 600 000 € :
  • Possibilité de financer maximum 3 SCPI différentes dans la même opération (minimum 20 000 EUR par souscription).
  • Frais de dossier banque = 0€
  • Frais de garantie (nantissement) = 0 €
  • Frais d’intermédiation directement payés par le client (inclus dans le calcul du TAEG).
  • Assurance groupe facultative possible.
  • Ouverture de compte bancaire : Non
  • Domiciliation de revenus : Non

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